来源：潇湘晨报

本报长沙讯“对依法生育两个及以上子女的孩及本地户籍家庭，增加1套购房指标。庭增”这是加套去年，长沙市委、购房市政府《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的指标工作方案》对外公布后，楼市关注的孩及热点。

这一政策何时落地实施？庭增潇湘晨报记者获悉，1月12日，加套长沙市住房和城乡建设局、购房长沙市卫生健康委员会、指标长沙市公安局三部门联合下发了《依法生育两个及以上子女的孩及本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》（以下简称《实施细则》）。

《实施细则》明确，庭增依法生育两个及以上子女的加套本市户籍家庭，符合二孩及以上家庭购房政策认定条件的购房，可在原有家庭限购2套的指标基础上增加1套购房指标，长沙市户籍家庭购买限购区域第三套商品住房不受缴纳社保或、房屋网签或办理不动产证时间等限制。

根据《实施细则》，享受购房政策的二孩及以上本市户籍家庭，需同时满足以下3个条件：夫妻一方或双方为本市户籍；现户籍家庭有两个及以上子女，且至少有一个未成年子女（18周岁以下）；所生育的子女均为依法生育（含合法收养）。

需要注意的是，申报时须提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证以及生育服务登记回执（生育证）、子女出生医学证明、合法收养的提供收养证明等资料原件备查，并承诺所提供资料的真实性，留存复印件。

本《实施细则》执行期间，若遇国家、省、市相关政策调整且内容与本《实施细则》不一致的，按新规定调整执行。本《实施细则》由长沙市住房城乡建设局、市卫生健康委、市公安局负责解释。 记者牛蕊

关注 是否最高可购4套房

“二孩以上家庭增加1套购房指标，有利于改善多子女家庭居住条件，满足改善性住房需求，保障二孩以上家庭的购房权益。”长沙市住建局相关负责人表示，长沙将始终坚持“房住不炒”定位，根据党中央、国务院“保障住房刚性需求，合理支持改善性需求”的工作要求，加快构建保障房、刚需房和改需房等“三房”体系，继续打通满足合理住房需求的政策堵点，进一步释放政策红利，促进房地产市场平稳发展和良性循环。

据业内人士分析，按现行政策，长沙户籍家庭原本有两套购房资格。如果生育两个及以上子女，未来，将可以新增1套购房指标，拥有3套房的购房资格。如叠加此前的盘活存量房新政，再出租一套，家庭住房套数计算时核减一套，理论上可以再换取一张“房票”，那或许意味着，长沙户籍二孩以上家庭最高可购房4套。

值得注意的是，《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》中，“根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾”这一内容尚待落地实施。而如何在户型选择上给予照顾？孩子数量决定房子的大小？这也是多数人的疑问。 记者牛蕊

时间线

2022年8月3日，长沙印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》，明确对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标；根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。

2022年12月26日，长沙市政府常务会议审议通过了由长沙市住建局、市卫健委、市公安局联合制定的《依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》。

目前，该《依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》已按长效机制试点城市要求报请上级有关部门备案，即日起实施。

(责任编辑：时尚)